Khi thị trường ngày càng bùng nổ về số lượng doanh nghiệp với quy mô mới thành lập, nguồn cung dịch vụ văn phòng cho thuê ngày càng khan hiếm, điều này dẫn đến những biến động nhất định về giá và diện tích văn phòng. Nếu bạn đang quan tâm hay có nhu cầu thuê văn phòng làm việc cho doanh nghiệp mình thì đừng bỏ qua bài viết dưới đây do Office168 tổng hợp nhé!
Nhu cầu thuê văn phòng ở Hà Nội và TPHCM tăng
Đến tháng 6/2018, tổng diện tích văn phòng tại TPHCM tăng lên 1.945.000 m2 với mức tỷ lệ hấp thụ dạng văn phòng hạng A và B lên đến 95%. Như vậy cũng đủ thấy được độ nóng của thị trường văn phòng cho thuê ở TPHCM hiện nay. Chính vì nhu cầu sử dụng văn phòng cho thuê tăng cao như vậy mà giá thuê cũng tăng không ngừng. Tại Hà Nội tình hình cũng tương tự, các văn phòng hạng A và hạng B cũng dần được lấp đầy. Xu hướng thành lập công ty mới hay thay đổi văn phòng là 2 yếu tố chính thúc đẩy nhu cầu văn phòng cho thuê tăng trong thời gian gần đây.
Thị trường văn phòng cho thuê ngày càng phát triển
Nguyên nhân khiến thị trường văn phòng cho thuê phát triển mạnh
Thích hợp với các công ty start-up
Cho thuê văn phòng hiện nay rất phù hợp với các công ty vừa và nhỏ vì diện tích vừa phải cho một nhóm từ 5-10 người tiết kiệm được kha khá chi phí. Ngoài ra phí quản lý văn phòng cho thuê chỉ bằng khoảng từ 20-50% văn phòng truyền thống nên các công ty mới thành lập giảm được áp lực về tài chính vốn dĩ chưa ổn định.
Dùng căn hộ chung cư làm văn phòng là vi phạm pháp luật
Căn cứ theo Luật nhà ở năm 2014 thì sử dụng căn hộ chung cư với mục đích không phải để ở sẽ bị xử phạt hành chính từ 10 – 300 triệu đồng. Đây không phải là thông tin lạ lẫm đối với các chủ doanh nghiệp vừa và nhỏ, vì thế văn phòng cho thuê là lựa chọn hợp lý hơn cả. Những công ty như vậy thường đăng ký điểm kinh doanh một nơi nhưng văn phòng làm việc lại là một nơi khác sẽ gây bất tiện và cảm giác không tin tưởng cho khách hàng.
Các nhà đầu tư tăng cường phát triển các dự án văn phòng cho thuê
Để đáp ứng lại nhu cầu ngày càng cao của thị trường văn phòng cho thuê này thì các nhà đầu tư liên tục rót vốn vào các dự án văn phòng cho thuê. Giá thuê văn phòng được dự báo trong năm 2019 và 2020 sẽ tăng mạnh. Tỉ lệ văn phòng cho thuê trống sẽ giảm nhưng sẽ chậm lại trong vài năm tới. Trong đó yếu tố vị trí, dịch vụ, tiện ích hay hạng A,B,C sẽ được quan tâm nhiều hơn.
Các dự án văn phòng cho thuê được đẩy mạnh khiến giá thuê tăng vọt
Hướng giải quyết dành cho những công ty nhỏ khi giá thuê tăng cao
Đối với những công ty dạng này thì việc tìm kiếm văn phòng cho thuê có không gian phù hợp với mức giá thuê phải chăng rất khó khăn trong thời buổi thị trường biến động như hiện nay. Để đảm bảo không vi phạm pháp luật và doanh nghiệp có thể phát triển việc kinh doanh thì tìm công ty cho thuê văn phòng ảo là một hướng sáng suốt. Hãy cùng tìm hiểu về văn phòng ảo để hiểu rõ hơn nhé!
Văn phòng ảo là gì?
Văn phòng ảo là một hình thức văn phòng cung cấp dịch vụ địa chỉ liên lạc mà không cần đến diện tích thực tế. Văn phòng ảo là lựa chọn lý tưởng cho những start-up hay các nhóm khởi nghiệp đơn hoặc nhỏ, cho phép bạn làm việc tại nhà hoặc từ xa trong khi vẫn có thể đăng ký địa chỉ doanh nghiệp uy tín. Đồng thời các khách hàng vẫn có thể sử dụng cho các dịch vụ gửi thư, fax, điện thoại bàn…để đối tác có thể liên hệ.
Thuê văn phòng ảo có lợi ích gì?
Văn phòng ảo với nhiều lợi ích là một lựa chọn sáng suốt cho các doanh nghiệp nhỏ
Những lợi ích mà các doanh nghiệp nhỏ có thể nhận được khi thuê văn phòng ảo:
- Chi phí cho văn phòng dạng này khá phải chăng nhưng vẫn đảm bảo hình ảnh chuyên nghiệp cho công ty. Sếp và nhân viên có thể thoải mái làm việc ở nhà hay một văn phòng ngoại ô nhưng vẫn có địa chỉ liên lạc tại trung tâm thành phố, như vậy sẽ khiến khách hàng đánh giá cao hơn về “địa chỉ đẹp” ấy.
- Có nhiều cơ hội phát triển, hợp tác với khách hàng tiềm năng.
- Dễ dàng mở mộng chi nhánh của công ty tại các thành phố khác.
- Việc đăng ký giấy phép kinh doanh tại các thành phố lớn sẽ không còn khó khăn nữa. Với một văn phòng ảo đối với các doanh nghiệp mới thành lập, startup, freelancer có thể hoàn tất thủ tục đăng ký kinh doanh đơn giản hơn, nhanh chóng hơn. Điều này giúp ích rất nhiều khi khách hàng yêu cầu xuất hóa đơn đỏ, mở tài khoản công ty…
Trên đây là những chia sẻ về thông tin biến động của thị trường văn phòng cho thuê. Hy vọng qua đó giúp ạn đánh gia tình hình và có cho mình quyết định sáng suốt nhất. Ngày nay, khi quá phổ biến thì bên cạnh mặt tích cực sẽ có mặt tiêu cực, các dịch vụ kém chất lượng bắt đầu xuất hiện, vì vậy hãy thận thận trọng xem xét kĩ lưỡng trước khi thuê văn phòng làm việc bạn nhé! Một vài đơn vị cho thuê văn phòng uy tín bạn có thể tham khảo như Office168, Replus, G-Office, GoGo,…
